15222 - 4 Zimmer-Büro in St. Pölten-Wagram

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
15222
Stand:
17.02.2025
Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet

Standort

PLZ/Ort:
3100 St. Pölten
Bezirk:
St. Pölten (Stadt), Niederösterreich

Flächen

Bürofläche:
100,00 m²
Grundfläche:
ca. 910,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Fläche:
Grund ca. 910,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1

Preise

Gesamtmiete:
€ 2.071,63
HMZ:
€ 1.908,00
HMZ Netto:
€ 1.590,00
HMZ (%):
20 %
Miete/m²:
€ 15,90
Betriebskosten:
€ 163,63
Provision:
3 MM
Provision (Betrag netto):
€ 6.214,89
Provision (Betrag Ust):
€ 1.242,98
Provision (Betrag brutto):
€ 7.457,87
Kaution:
Fixbetrag
Kaution (Betrag):
€ 9.000,00
Betriebskosten (%):
20 %
Betriebskosten (Netto):
€ 136,36
Mehrwertsteuer Summe:
€ 345,27

Zustand

Heizwärmebedarf:
299,50 kWh/m²
Energieklasse:
G
Energieklasse fGEE:
E
fGEE:
3,10

Sonstige Infos

Befristung:
unbefristet
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert

Detailbeschreibung

Relaxtes Arbeiten in traumhafter Atmosphäre!

Zur Vermietung kommt ein großzügig geschnittenes Büro mit 4 Zimmern und aufgrund der großen Fenstern sehr hell.

Der Blick in den großen Garten wirkt auf die Mitarbeiter entspannend und lädt in der Mittagspause zum Spazieren ein.

Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC stehen zur Verfügung.

Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet.

Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen.

Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.

Kontakt

Anrede:
Frau
Name:
Irma BORGER
Telefon:
02742/35 23 32
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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