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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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12518 Büro in der Nussdorferstraße




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512518
Stand: 06.08.2018

Standort

PLZ/Ort: 1090 Wien
Bezirk: 09. Bezirk (Wien)
Adresse: A - 1090 Wien

Flächen

Bürofläche: 90,93 m²
Nutzfläche: ca. 90,93 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 90,93 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 904,75
Miete (Brutto): € 1.325,76
Kaution: € 5.303,00
Miete/m²: € 9,95
Betriebskosten (%): 20 %
Mwst: € 220,96
Betriebskosten (Netto): € 200,05
Provision (Wert): € 3.314,40
Provision: 3BMM
Betriebskosten: € 240,06
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 1.085,70
Gesamtmiete: € 1.325,76

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Geschosse: 2

Zustand

fGEE: 2,58
Energieklasse (fGEE): E
Heizwärmebedarf: 153,70 kWh/m².a
Energieklasse: E
Zustand: sehr gut

Sonstige Infos

Befristung: unbefristet
Heizung: Gastherme

Detailbeschreibung

Büro in der Nussdorferstraße

Das 90,93 m² große Büro befindet sich zentral gelegen in der Nussdorferstraße in einem Jahrhundertwendehaus im zweiten Liftstock.

Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, ein separates WC, eine Küche und zwei große straßenseitige Räume.

Ausgestattet ist das Büro mit Echtholzböden und Gasetagenheizung.

Das Büro wird unbefristet vermietet, dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Zuge der Sanierung wird das bestehende Bad vergrößert und eine neue Küche eingebaut.

Verfügbar ist das Büro voraussichtlich ab November 2018.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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