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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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12475 geräumige Wohnung mit Garten u. Terrasse




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512475
Stand: 12.07.2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3642 Aggsbach Dorf
Bezirk: Melk (Niederösterreich)
Adresse: A - 3642 Aggsbach Dorf

Flächen

Wohnfläche: 90,94 m²
Gartenfläche: ca. 60,00 m²br/>Fläche: Wohnfläche ca. 90,94 m², Gartenfläche ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 690,00
Miete (Brutto): € 690,00
Kaution: € 1.800,00
Miete/m²: € 7,59
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 1.380,00
Provision: 2 MM
HMZ: € 690,00
Gesamtmiete: € 690,00

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz: JA
Mobiliar: Möbliert
Keller: JA

Zustand

Baujahr: 1984-86
Heizwärmebedarf: 116,00 kWh/m².a
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme
Dauer min: 5 Jahre

Detailbeschreibung

Wohnen in Donaunähe

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung, die im Nahbereich des rechten Donauufers, umgeben von Einfamilienhäusern u. landwirtschaftlichen Anwesen eine sehr gute Lage hat und angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung liegt im EG, ist ca. 90,9 m² groß und gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC. Die Räume sind sehr gut angeordnet und ausgestattet. Von der Terrasse gelangen Sie in den zur alleinigen Verfügung stehenden Garten von ca. 60 m².
Die Beheizung der Wohnung ist durch eine Gastherme im Abstellraum gewährleist, das Warmwasser wird mit einem Elektro-Warmwasserboiler im Bad aufbereitet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. In der Wohnhausanlage befindet sich ausserdem ein Kinderspielplatz.
Die monatliche Miete von € 690,-- beinhaltet Betriebskosten, die Heizkosten werden separat verrechnet und können mit ca. € 90,- monatlich veranschlagt werden.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und liegt ca. 10 km von Melk entfernt. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in einer Entfernung von ca. 24 km erreichbar.
Die Infrastruktur ist durch eine Volksschule in Aggsbach-Dorf und durch die Nähe der Stadtgemeinde Melk gegeben. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volks- u. Hauptschulen, Gymnasium sowie alle regionalen Ämter und Behörden.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Oswald BORGER
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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