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Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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12416 Tolles Büro in der Innenstadt!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512416
Stand: 22.05.2018
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Bürofläche: 133,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 133,00 m²
Nutzfläche: ca. 133,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 815,67
Miete (Brutto): € 1.367,00
Kaution: € 5.468,00
Miete/m²: € 6,13
HMZ: € 978,80
Gesamtmiete: € 1.367,00
Betriebskosten: € 388,20
Mwst: € 227,83
HMZ (%): 20 %
Provision: 3MM
Betriebskosten (%): 20 %
Kaution (Art): 4MM
Betriebskosten (Netto): € 323,50
Provision (Wert): € 4.101,00

Ausstattung

Mobiliar: Küche möbliert

Zustand

Zustand: gut
Energieklasse (fGEE): D
fGEE: 2,44
Energieklasse: E
Heizwärmebedarf: 150,60 kWh/m².a

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in Nähe Stadtzentrum!

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 133 m² und unterteilt sich in großen Vorraum mit Garderobe, möblierterTeeküche, 5 Büroräume, 1 WC mit Handwaschbecken und zwei weitere Räume, die als Archiv oder Lager verwendet werden können.

Das Büro liegt in guter Lage im 1. Stock (ohne Lift) eines schönen Jahrhundertwendehauses, nur 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch eine Bushaltestelle des Stadtbusses, erreicht man fußläufig in 3 Minuten.

Die monatlichen Mietkosten von € 1.367,- verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Gas-Heizung und Stromkosten müssen vom Mieter direkt über die Energieanbieter verrechnet werden.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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