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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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12406 möblierte 3-Zimmerwohnung, schöne Fernsicht




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512406
Stand: 20.06.2018
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten
Stockwerk: 11

Flächen

Wohnfläche: 90,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 179.000,00
Heizkosten: € 71,98
Kaufpreis/m²: € € 1.988,89
Heizkosten (Netto): € 59,98
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 187,75
Provision (Wert): € 5.370,00
Provision: 3 %
Sonstige Kosten (Brutto): € 113,58
Betriebskosten: € 206,53
Monatliche Kosten: € 320,10
Weitere Kosten (Netto): € 41,60
Mwst: € 30,77
Heizkosten (%): 20 %
Reparaur Fonds (Netto): € 41,60

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Loggia: 1
Mobiliar: Möbliert
Keller: JA

Zustand

Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 36,30 kWh/m².a
Energieklasse: B

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Fernwärme

Detailbeschreibung

Eigentumswohnung im Süden von St.Pölten

Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Nutzfläche im 11. Liftstock einer Wohnhausanlage.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schlafzimmer und wird voll möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der neue Eigentümer kann daher sofort nur mit seinen persönlichen Besitztümern einziehen.
Die Wohnung würde sich aber auch gut zur Anlage bzw. Vermietung eignen, da die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Reparaturfond, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden, nur € 320,10 betragen.

Die Lage der Wohnhausanlage ist sehr zentral, so kommen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten in die Innenstadt oder auch zur Autobahnauffahrt. Eine öffentliche Busverbindung in alle Stadtteile ist jedoch auch gegeben. Im Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zur Erholung und Entspannung die Traisen-Promenade.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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