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Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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12401 Rarität! Innenstadtnähe!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512401
Stand: 17.05.2018
Verfügbar ab: nach Absprache
Max. Mietdauer: 10 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Bürofläche: 200,00 m²
Nutzfläche: ca. 200,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WCs: 2

Preise

Miete (Kalt): € 1.450,00
Miete (Brutto): € 1.650,00
Kaution: € 6.000,00
Miete/m²: € 7,25
Betriebskosten (Netto): € 200,00
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 4.950,00
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.650,00
HMZ: € 1.450,00

Ausstattung

Stellplatzart Garage: JA
Mobiliar: Küche möbliert

Zustand

fGEE: 1,70
Heizwärmebedarf: 109,40 kWh/m².a
Energieklasse (fGEE): C
Energieklasse: D
Zustand: abgewohnt

Sonstige Infos

Typ: Neubau
Heizung: Gas-Etagenheizung
Dauer min: 4 Jahre

Detailbeschreibung

10 min Fussweg zur Innenstadt

Zur Vermietung gelangt ein großes Büro im Herzen von St. Pölten!

Die Betriebsfläche von ca. 200 m² unterteilt sich in Eingangsbereich einen sehr großen Vorraum, Garderobe, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen angrenzenden Schrankraum, separates WC, eine große möblierte Essküche, großer Raum mit Ausgang in den Garten zugewandten Wintergarten, sowie drei 3 Büroräume im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, ein Schrankraum, drei Büroräume, eines davon mit einer Galerie mit Blick auf den Wintergarten, ein neues Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gas-ZH beheizt.
Der wunderschön angelegte ebene Garten ist nahezu uneinsehbar und südwestseitig ausgerichtet. Die Mietdauer beträgt bis zu10 Jahre.


Diese Liegenschaft würde sich als Kombination für Wohnzwecke, Büroräume oder Ordination eignen.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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