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12345 Haus mit großem Grund




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512345
Stand: 06.08.2018
Verfügbar ab: September 2018

Standort

PLZ/Ort: 1230 Wien
Bezirk: 23. Bezirk (Wien)
Nähe: Atzgersdorfer Kirchenplatz
Adresse: A - 1230 Wien

Flächen

Wohnfläche: 171,20 m²
Grundstücksfläche: 899,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 171,20 m², Grund 899,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 2

Preise

Kaufpreis: € 749.000,00
Kaufpreis/m²: € € 4.375,00
Provision (Wert): € 22.470,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz: JA
Keller: JA

Zustand

fGEE: 2,22
Energieklasse (fGEE): D
Heizwärmebedarf: 161,00 kWh/m².a
Energieklasse: E

Sonstige Infos

Heizung: Gas-Etagenheizung

Detailbeschreibung

Haus mit großem Grund

Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Atzgersdorfer Kirchenplatz und auch in Gehentfernung zur Schnellbahn Atzgersdorf sowie den Buslinien 66A, 58A, 56A und 56 B sowie 62 A.

Die Gesamtfläche von 899 m² gliedert sich lt. Grundbuch in 142 m² Baufläche und 757 m² Grünfläche.

Das Haus wird derzeit noch im Untergeschoss bewohnt und kann ab September 2018 übergeben werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ca. 77 m² Wohnfläche, die sich wie folgt unterteilt:

Komplett eingerichtete Küche mit Gartenausgang zur Terrasse ca. 24,6 m², Wohnzimmer teilmöbliert ca. 26,5 m², Schlafzimmer ca. 16 m² und den Sanitärbereich ca. 9,6 m². Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, zwei Kabinett, ein Badezimmer und eine Küche beheizt mittels Gasetagenheizung.

Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Autoabstellplatz, eine überdachte Terrasse, ein Schuppen sowie Hochbeete und Bäume.

Im Haus befindet sich ein kleiner Keller.

Weiterse Potential des Objekts

Der Bereich der Gartenterrasse kann noch verbaut werden, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, es kann aber zusätzlich auch noch ein ganzes Geschoss aufgesetzt werden.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, wenn eine Änderung der Bebauungsbestimmungen beantragt wird, ein weiteres Gebäude im Garten zu errichten.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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