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12334 Hegelgasse mit Dachterrasse




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512334
Stand: 06.08.2018

Standort

PLZ/Ort: 1010 Wien
Bezirk: 01. Bezirk (Wien)
Stockwerk: DG
Adresse: A - 1010 Wien

Flächen

Wohnfläche: 109,31 m²
Fläche: Wohnfläche 109,31 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 1.967,58
Miete (Brutto): € 2.432,49
Kaution: € 9.730,00
Miete/m²: € 18,00
Betriebskosten (%): 10 %
Mwst: € 221,14
Betriebskosten (Netto): € 243,77
Provision (Wert): € 4.422,70
Provision: 2 BMM
Betriebskosten: € 268,15
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 2.164,34
Gesamtmiete: € 2.432,49

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Keller: JA

Zustand

fGEE: 0,90
Energieklasse (fGEE): B
Heizwärmebedarf: 62,59 kWh/m².a
Energieklasse: C
Zustand: sehr gut

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme
Befristung: unbefristet

Detailbeschreibung

Hegelgasse mit Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in der Hegelgasse im Dachgeschoss. Durch die optimale Lage ist einerseits das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar (ca. 300 Meter zur Oper) andrerseits ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen U Bahnen U1, U2, U4 (Karlsplatz) sowie S Bahn und U3 Wien Mitte gegeben. Zusätzlich sind die Ringlinien (Straßenbahn 2, 71, D) fast vor der Haustüre.


Die Wohnung gliedert sich in der unteren Ebene in einen Vorraum, eine großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, ein sehr großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein separates WC mit Handwaschbecken.

In der zweiten Ebene befindet sich eine große Galerie und ein weiteres WC mit Handwaschbecken und die 37,5 m² große Terrasse..

Ausgestattet ist die Wohnung mit Gaszentralheizung, Echtholzböden, Komplettküche, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, hochwertig verflieste Nassräume.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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