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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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12305 Betriebsliegenschaft Nähe Westautobahn




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512305
Stand: 13.03.2018
Verfügbar ab: kurzfristig

Standort

PLZ/Ort: 3200 Ober-Grafendorf
Bezirk: St. Pölten Land (Niederösterreich)
Adresse: A - 3200 Ober-Grafendorf

Flächen

Grundstücksfläche: 6.888,00 m²
Bürofläche: 500,00 m²
Fläche: Grund 6.888,00 m²

Preise

Kaufpreis: € 1.500.000,00
Provision: 3 %
Provision (Wert): € 45.000,00

Ausstattung

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon

Zustand

Baujahr: 1965

Sonstige Infos

Renoviert: lfd

Detailbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsobjekt in Obergrafendorf bestehend aus Produktionsbereich mit Nebenräumen (Garderoben, Toiletten, Heiz- und Lagerräumen, Besprechungsraum und Aufenthaltsräumen, Lagerbereich mit Lagerhallen und Büro) sowie einem Bürotrakt mit Sanitärräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Lager. An der Westseite der Liegenschaft befindet sich ein asphaltierter Parkplatz.

Das nahezu rechteckige Grundstück im Ausmaß von ca. 6.888 m² wurde entlang der Grundgrenzen ringförmig (teilweise 2-geschossig) bebaut und verfügt über einen asphaltierten Innenhof mit Zufahrt. Das ursprüngliche Betriebsgebäude wurde 1965 errichtet. Seither wurden laufend Um- und Zubauten durchgeführt und auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Türen, Rolltore, Schiebetore).

Detailliert sind nachstehende Räumlichkeiten verfügbar:
Bürotrakt zweigeschoßig mit 6 Büros, Besprechungszimmer, Sanitärräume, Serverraum und Lager ca. 468 m²,
im Kellergeschoß ca. 45 m²
Lager und Werkstätte mit Gesamtflächen von über 4.000 m² Fläche mit 9 Hallen, Lagerräume, Büro, Sanitärräume etc.

Für den neuen Eigentümer verbleiben auch diverse Einrichtungen wie Klimageräte, Zeiterfassungssystem, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung mit Außenkameras, Küchenzeile im Sozialraum etc. die eine neue Betriebseröffnung wesentlich vereinfachen.

Durch die gute Lage ist die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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