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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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12249 Top- Wohnung mit Tiefgarage




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512249
Stand: 20.02.2018
Verfügbar ab: März
Max. Mietdauer: 10 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Nähe: Norden, Kremserberg
Stockwerk: 2
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Wohnfläche: 68,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 701,00
Miete (Brutto): € 701,00
Kaution: € 2.500,00
Miete/m²: € 10,31
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 1.402,00
Provision: 2 BMM
HMZ: € 701,00
Gesamtmiete: € 701,00

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel, Fernwärme
Keller: JA

Zustand

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 45,92 kWh/m².a
Zustand: sehr gut

Sonstige Infos

Typ: Neubau
Heizung: ZH, Fernwärme
Dauer min: 3 Jahre 6 Monate
Lage: Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Orts-/Stadtrand, sonnig, TG/Garage

Detailbeschreibung

12249 Top- Wohnung mit Tiefgarage

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage am Kremserberg mit südostseitigem Ausblick
über die Stadt und das Alpenvorland.

Die Nutzfläche von ca 68 m² unterteilt sich in Vorraum, großzügiges, mit Parkettboden ausgelegtes Wohn- Esszimmer mit integrierter, überkomplett ausgestatteter Küche und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die überdachte Loggia, erfreuen Sie sich am beeindruckenden Fernblick über St. Pölten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss und ist ebenso wie das separate WC mit geschmackvollen Marmorfliesen ausgestattet.

Ein trockenes Kellerabteil steht ebenso wieder der Gemeinschaftskeller, eine gemütliche Sauna (mit Duschen und Liegeraum) und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Hinter dem Haus beginnt ein schöner Waldwanderweg mit einem Fitnessparcours ohne Straßenquerung.

Die monatliche Miete von 701,-- beinhaltet die Betriebskosten, Heizung und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Wenn Sie Ihr Auto in Sicherheit wissen wollen kann in der Tiefgarage ein Abstellplatz für € 60,- im Monat angemietet werden.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und schon bald können Sie auf der überdachten Loggia, laue Sommernächte mit traumhaftem Ausblick geniessen.



Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG (Energie-Ausweis-Vorlagegesetz) wurde für das vorliegende Objekt bereits vorgelegt. Wir übermitteln Ihnen gerne eine Kopie zur Ansicht.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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