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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512204
Stand: 05.02.2018

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Wohnfläche: 390,00 m²
Grundstücksfläche: 717,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 390,00 m², Grund ca. 717,00 m²

Preise

Kaufpreis: € 799.000,00
Kaufpreis/m²: € € 2.048,72
Provision (Wert): € 23.970,00
Provision: 3 %

Zustand

Baujahr: ca. 2006-2010
Energieklasse: F
Heizwärmebedarf: 238,00 kWh/m².a
Zustand: sehr gut

Detailbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Wagram zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in St. Pölten Wagram, das viel Platz bietet und leer übergeben wird.
Das EG (140 m²) wird vom Besitzer bewohnt., im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung
Die 2 Dachgeschoßwohnungen (insges. 110 m²) sind momentan frei. Der Keller wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt (125m²)

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet.

Objektbeschreibung:

Kellergeschoß ca. 136 m², 6 Zimmer, Sanitärbereich, Vorraum & Flur, Lager- und Heizraum.

Erdgeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Terrassenzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Obergeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Balkonzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Dachgeschoß ca. 110 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss, 2 Abstellräume, separates WC.

Ausstattung: Laminat- Fliesen und Marmor Böden, Fliesen in Bad und WC, Komplettküchen, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Grundfläche von 717 m² ist zur Straße hin durch einen gemauerten Zaun eingefriedet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage mit Rolltor.

Objektlage: St. Pölten / Oberwagram. Beste Verkehrsanbindung über B1, B1A, Anschlussstelle St. Pölten Ost, S33, und A1 über das hochrangige Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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