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02742/35 23 32 - 66
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12174 Geräumige 3-Zimmerwohnung zu verkaufen




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512174
Stand: 15.02.2018
Verfügbar ab: Ab März 2018

Standort

PLZ/Ort: 3160 Traisen
Bezirk: Lilienfeld (Niederösterreich)
Stockwerk: 1
Adresse: A - 3160 Traisen

Flächen

Wohnfläche: 78,91 m²
Fläche: Wohnfläche 78,91 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 110.000,00
Heizkosten: € 21,98
Kaufpreis/m²: € € 1.393,99
Mwst: € 17,88
Betriebskosten: € 141,53
Monatliche Kosten: € 210,69
Weitere Kosten (Netto): € 45,83
Warmwasser (%): 10 %
Warmwasser (Netto): € 13,48
Reparaur Fonds (Netto): € 32,35
Heizkosten (%): 20 %
Heizkosten (Netto): € 18,32
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 128,66
Provision (Wert): € 3.300,00
Provision: 3 %
Sonstige Kosten (Brutto): € 69,16

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Stellplatzart Freiplatz: JA
Loggia: 1
Keller: JA

Zustand

Baujahr: 1983
Energieklasse (fGEE): E
fGEE: 2,91
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 28,00 kWh/m².a

Sonstige Infos

Heizung: ZH

Detailbeschreibung

Dreizimmerwohnung in Traisen - Siedlung

Die Wohnung liegt im 1. OG in einer im Jahre 1983 erbauten und kürzlich neu sanierten Wohnhausanlage und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche, Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Ausgang auf die Loggia sowie zwei weitere Zimmer. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 78,91 m², die Loggia wurde im Zuge der Sanierung vergrößert.

Die Häuser der Wohnhausanlage verfügen über einen Halbetagenlift, d.h. die Wohnung ist nicht barrierefrei. Im Untergeschoss stehen für jeden Eigentümer ein Kellerabteil und Gemeinschafträume (Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc.) sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Im begrünten Innenhof sind Sitzmöglichkeiten und Platz zur Entspannung. Ein zugehöriger Parkplatz sowie eine eigene, versperrbare Müllinsel sind ebenso vorhanden.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit inkl. Rücklagen, Rückzahlung des Althaussanierungskredites, Verwaltungskosten, Betriebskosten, Betriebskosten Lift, Heizkosten und Warmwasser, Umsatzsteuer € 303,08. Davon beträgt die Rückzahlung des Sanierungskredites derzeit € 92,40. Dieser hat eine Laufzeit bis 31.12.2028.

Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet, kann also dem neuen Eigentümer bereits ab März 2018 zur Verfügung stehen.




Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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