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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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12100 Büro im neu ausgebautes Dachgeschoß




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512100
Stand: 06.12.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Bürofläche: 477,00 m²
Nutzfläche: 477,00 m²
Fläche: Nutzfläche 477,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 5.000,00
Miete (Brutto): € 7.144,80
Kaution: € 28.579,20
Miete/m²: € 10,48
Mwst: € 1.190,80
Betriebskosten (Netto): € 954,00
Betriebskosten (%): 20 %
Kaution (Art): 4 MM
Provision (Wert): € 17.862,00
HMZ: € 6.000,00
HMZ (%): 20 %
Betriebskosten: € 1.144,80
Provision: 3 BMM
Gesamtmiete: € 7.144,80

Ausstattung

Barrierefrei: JA
Fahrstuhl: JA

Zustand

Energieklasse (fGEE): A+
fGEE: 0,62
Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m².a
Energieklasse: C

Sonstige Infos

Befristung: unbefristet
Heizung: ZH, Fernwärme

Detailbeschreibung

Büro- bzw. Geschäftsfläche im Zentrum von St. Pölten

Zur Vermietung gelangt ein 477 m2 neu ausgebautes Dachgeschoß in barockem Palais, barrierefrei
inklusive Klimaanlage und Aufzug.

Die optirnale Belichtung erfolgt durch 34 Holzdachflächenfenster {3er Verglasung) und 7 Kippfenster, inkl.
Sonnenschutz, sowie komplette Erneuerung des Daches wurde mit maximaler Isolierung wurde durchgefüht.

Die Einteilung der Räume kann von dem zukünftigen Mieter selbst vorgenornmen werden,
Die gesamte Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet

Die WC Anlagen für Herren, Darnen sowie Behinderten gerechte Toilette und Dusche sind fertiggestellt.

Geboten wird Erstbezug, gehobene gepflegte, luxuriöse Atmosphäre.

Die Miete beträgt € 7.144,80 inkl. UST und Betriebskosten. Die Heizkosten sind direkt mit der Fernwärme zu verrechnen.

Die Fußbodenheizung funktioniert durch die eingespeiste Fernwärme.

Sonstiges Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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