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02742/35 23 32 - 66
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12074 - Tolles ca. 810 m² großes Objekt inklusive Nachtlokal!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512074
Stand: 07.11.2017

Standort

PLZ/Ort: 3107 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten Land (Niederösterreich)
Nähe: Traisenpark
Adresse: A - 3107 St. Pölten

Flächen

Nutzfläche: ca. 350,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 350,00 m²

Preise

Kaufpreis: € 450.000,00
Kaufpreis/m²: € € 1.285,71
Provision: 3 %
Provision (Wert): € 13.500,00

Ausstattung

Mobiliar: Möbliert

Zustand

Heizwärmebedarf: 150,00 kWh/m².a
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

Zu Verkauf stehen insgesamt zwei Häuser mit einer Grundfläche von ca. 810 m² !

Die Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird zurzeit als Abendlokal vermietet und wurde von den Mietern sehr prunkvoll eingerichtet. Es unterteilt sich in einen mit 167,46 m² unfassbar großen Gastraum, mit einer Bühne und ungefähr 20 Sitzplätzen und einer Sanitäranlage. Weiters gehören noch vier stilvoll eingerichtete Zimmern dazu, wobei jedes Zimmer seine eigene Dusche besitzt. Die Nettomiete beträgt im Monat € 3.800,-- und bietet damit eine rentable Rendite.

Die ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss, mit insgesamt 3 Zimmern, unterteilt sich in eine Vorraum, eine große, helle Küche, ein geräumiges, exklusiv verfliestes Badezimmer und WC, ein helles, mit elegantem Laminat ausgestatteten Wohnzimmer und zwei tolle, große und helle Schlafzimmer.

Eines der Highlights dieses Objektes ist die ca. 50 m² große Terrasse, diese könnte man mit wenigen Handgriffen, wie schon die exklusive und elegante Wohnung eine ist, in eine Wohlfühloase verwandeln!

Des Weiteren stehen noch ungefähr weitere 100 m² zum Ausbauen zu Verfügung.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma Borger
Tel: 02742/352 332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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