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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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12062 Top Büro- KREMS Zentrum




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512062
Stand: 23.10.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Nähe: Zentrum
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau

Flächen

Grundstücksfläche: 177,00 m²
Fläche: Grund 177,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 1.415,44
Miete (Brutto): € 2.129,22
Kaution: € 6.600,00
Provision (Wert): € 6.387,66
Gesamtmiete: € 2.129,22
Mwst: € 354,87
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 358,91
Provision: 3 MM
Betriebskosten: € 430,69
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 1.698,53

Ausstattung

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Mobiliar: nach Vereinbarung

Zustand

Heizwärmebedarf: 109,00 kWh/m².a
Energieklasse: D
Zustand: gut

Sonstige Infos

Lage: Zentrum
Renoviert: 2017
Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

tDiese Behindertengerechte 177 m² Bürofläche, in perfekter Zentrumslage steht als ERSTBEZUG nach Renovierung nun wieder zur Verfügung - Direkt im Zentrum von Krems befindet sich dieses schöne Büro im zweiten Liftstock. Da praktisch keine Gangbereiche vorhanden sind, steht die gesamte Fläche zur Benutzung zur Verfügung. Es verfügt über 2 WC, einen geräumigen Vorraum sowie über insgesamt 6 weitere Zimmer. (13m² bis mit klassischen, neu renovierten Parkettböden aus der Jahrhundertwende. Wie es sich für einen revitalisierten Altbau gehört, sind ist das Büro mit großen Doppelflügeltüren ausgestattet. Ein Durchgangszimmer hat ca. 13 m², die anderen Räumlichkeiten verfügen über eine Fläche von ca. 25 m² ist knapp 35 m². Im Badezimmer (ca. 6 m²) ist eine Dusche, ein Waschtisch sowie Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die beiden WC sind einzeln begehbar.
Das Einkaufszentrum am Steinertor sowie die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Parkmöglichkeiten (Öffentliche Parkplätze) im direkten Umfeld der Wohnung sind vorhanden. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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