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02742/35 23 32 - 66
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12052 Kaufen Sie Ihr "Mein-Familienhaus"




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512052
Stand: 27.11.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3107 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten Land (Niederösterreich)
Adresse: A - 3107 St. Pölten

Flächen

Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 921,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 95,00 m², Grund ca. 921,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 185.000,00
Kaufpreis/m²: € € 1.947,37
Provision (Wert): € 5.550,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Mobiliar: Küche möbliert
Keller: JA

Zustand

Baujahr: 1978
fGEE: 2,55
Energieklasse (fGEE): E
Energieklasse: F
Heizwärmebedarf: 227,00 kWh/m².a
Zustand: mittelmäßig

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Öl

Detailbeschreibung

In ländlicher Lage und doch unweit der Landeshauptstadt kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das ca. 95 m² große Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, ostseitiges Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit WC.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, welches sich in verfliesten Vorraum, zwei Zimmer sowie einen Abstellraum unterteilt.
Im Keller befindet sich auch der Heizraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird mittels Nachtstromspeicher erzeugt. Eine Garage steht auch zur Verfügung.

Die gesamte Grundfläche des Grundstückes beträgt 921 m².
Auf dem Grundstück befindet noch ein kleineres Haus welches in Vorraum, Küche und 1 weiteres Zimmer, ein Badezimmer und WC unterteilt ist.
Es besteht somit die Möglichkeit, auch eine getrennte Wohneinheit für die Kinder oder Eltern zu schaffen.

Aufgrund der geringen Distanz zum Stadtzentrum in St. Pölten (etwa 8 Autominuten) und der doch ruhigen und idyllischen Lage bietet sich das Haus für alle, die die Stadt nicht missen möchten und doch die ländliche Umgebung bevorzugen.
Mit etwas Geschick und Arbeitseifer kann der neue Besitzer aus dem Haus sein persönliches Wohnparadies schaffen.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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