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12034 Hofseitige Terrasse




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21512034
Stand: 22.12.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 1080 Wien
Bezirk: 08. Bezirk (Wien)
Nähe: Josef Strauss Park
Stockwerk: DG
Adresse: A - 1080 Wien

Flächen

Wohnfläche: 69,91 m²
Fläche: Wohnfläche 69,91 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 988,53
Miete (Brutto): € 1.262,72
Kaution: € 5.050,88
Miete/m²: € 14,14
Kosten Sonstiges (%-TR): 10 %
Kosten Sonstiges (Netto-TR): € 18,18
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 141,22
Kaution (Art): 4 MM
Provision (Wert): € 2.525,44
Provision: 2 MM
Betriebskosten: € 155,34
Sonstige Kosten (Brutto): € 20,00
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 1.087,38
Gesamtmiete: € 1.262,72
Weitere Kosten (Netto): € 18,18
Mwst: € 114,79

Ausstattung

Fahrstuhl: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Keller: JA

Zustand

Heizwärmebedarf: 89,70 kWh/m².a
Energieklasse: C

Sonstige Infos

Befristung: unbefristet

Detailbeschreibung

Hofseitige Terrasse

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Lerchenfelder Straße in unmittelbarer Nähe zur Albertgasse. Die Wohnung ist nur eine Straßenbahnstation von der U Bahn Linie U6 entfernt, die Straßenbahn Linie 46 hält direkt vor der Haustüre.

Das Dachgeschoss wird ca. Ende Oktober fertig gestellt, im Zuge des Dachausbaus wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separates WC, Echtholzböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in der unteren Ebene in einen Vorraum, eine 28,8 m² große Wohnküche mit eingerichteter Komplettküche, ein 11,9 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, und ein Abstellraum.

In der oberen Ebene befindet sich die 12,5 m² große Galerie und die 19,3 m² große, hofsseitige Terrasse.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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