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11998 TERRASSE, 2 Zimmer, Zentrum




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511998
Stand: 18.12.2017
Verfügbar ab: sofort
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau
Stockwerk: DG
Nähe: Zentrum

Flächen

Wohnfläche: 44,15 m²
Fläche: Wohnfläche 44,15 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 441,57
Miete (Brutto): € 600,01
Kaution: € 1.450,00
Miete/m²: € 10,00
Weitere Kosten (Netto): € 20,00
Kosten Sonstiges (Netto-TR): € 20,00
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 83,89
Provision (Wert): € 1.200,02
Provision: 2MM
Betriebskosten: € 92,28
Kosten Sonstiges (%-TR): 10 %
Sonstige Kosten (Brutto): € 22,00
Mwst: € 54,55
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 485,73
Gesamtmiete: € 600,01

Ausstattung

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Mobiliar: Küche möbliert
Keller: JA

Zustand

Baujahr: ERSTBEZUG

Sonstige Infos

Lage: Zentrum
Dauer min: 5 Jahre
Renoviert: 2017
Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG – Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss. Diese verfügt über einen kleinen Vorraum von welchem alle Zimmer zentral erreichbar sind. Vom Vorraum aus ist der etwa 22 m² Wohnbereich in offener Bauweise zu begehen. Hier befindet sich auch die neue DAN- Eckküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer blickt auf den Innenhof. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Der Eingangsbereich ist mit dezenten Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Die gesamte Wohnung ist jedenfalls als ruhig gelegen zu bezeichnen, da sich diese in einer Nebenstraße befindet. Der südseitige Ausblick über die Dächer der Stadt wird sie begeistern. Auch das Stift Göttweig ist zu sehen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist jedenfalls auch die überdachte Terrasse im Zugangsbereich zur Wohnung. Diese steht nur dem Mieter zur Verfügung.Durch die direkte Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten oder als Einsteigerwohnung. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 

ACHTUNG : Die Küche wird ENDE OKTOBER geliefert !!


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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