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11976 177m² Wfl., 5 Zimmer, Zentrum




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511976
Stand: 08.09.2017
Verfügbar ab: sofort
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau
Nähe: Zentrum
Stockwerk: 2

Flächen

Wohnfläche: 177,00 m²
Fläche: Wohnfläche 177,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 2

Preise

Miete (Kalt): € 1.415,44
Miete (Brutto): € 1.951,79
Kaution: € 6.000,00
Miete/m²: € 8,00
Provision: 2MM
HMZ (%): 10 %
Betriebskosten: € 394,80
HMZ: € 1.556,98
Gesamtmiete: € 1.951,79
Provision (Wert): € 3.903,58
Mwst: € 177,44
Betriebskosten (Netto): € 358,91
Betriebskosten (%): 10 %

Ausstattung

Keller: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT

Zustand

Heizwärmebedarf: 109,00 kWh/m².a
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Lage: Zentrum
Renoviert: 2017
Heizung: ZH, Gas
Dauer min: 5 Jahre

Detailbeschreibung

Behindertengerechte 177 m² Wohnfläche ERSTBEZUG nach Renovierung - Direkt im Zentrum von Krems befindet sich diese sehr schöne Mietwohnung im zweiten Liftstock. Da praktisch keine Gangbereiche vorhanden sind, steht annähernd der gesamte Wohnraum als Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, mit pflegeleichten Fliesen ausgestatteten Vorraum sowie über weitere 5 Zimmer mit klassischen, neu renovierten Parkettböden aus der Jahrhundertwende. Wie es sich für einen revitalisierten Altbau gehört, sind ist die Wohnung mit großen Doppelflügeltüren ausgestattet. Somit wäre jedenfalls der Wohlfühlfaktor bei dieser Wohnung bereits vorprogrammiert. Ein Durchgangszimmer hat knapp 18 m² und die anderen sind zwischen 25 m² und 35 m² groß. Im Badezimmer (ca. 6 m²) ist eine Dusche, ein Waschtisch sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Die beiden WC sind einzeln begehbar. Durch die direkte Nähe (1 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das BORG & BRG (3 min.), HTBLA & HTL (5 min) und auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 7 bis 8 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum am Steinertor sowie die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Parkmöglichkeiten (Öffentliche Parkplätze) im direkten Umfeld der Wohnung sind vorhanden. Unter bestimmten Vorraussetzungen können Sie eine Parkkarte (Bewohnerkarte) bei der Gemeinde beantragen. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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