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02742/35 23 32 - 66
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11850- 3 Zimmer Wohnung in Krems




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511850
Stand: 06.11.2017
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Stockwerk: 1
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau

Flächen

Wohnfläche: 64,00 m²
Fläche: Wohnfläche 64,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 410,00
Miete (Brutto): € 661,09
Kaution: € 2.000,00
Miete/m²: € 6,41
Mwst: € 60,10
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 190,99
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 1.322,18
Provision: 2MM
Betriebskosten: € 210,09
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 451,00
Gesamtmiete: € 661,09

Zustand

Heizwärmebedarf: 109,00 kWh/m².a
Zustand: gut
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Renoviert: 2016
Dauer min: 5 Jahre

Detailbeschreibung

Diese ca. 64 m² große Mietwohnung befindet sich am Langenloiserberg, in direkter Nähe vom „Schreiberhaus“. Einem ausgezeichneten Heurigen. Neben einem zentral gelegenen Vorraum, von welchem praktisch alle Räume begehbar sind, verfügt diese schöne Wohnung über ein südseitiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres, absolut ruhiges Schlafzimmer ist Nördlich ausgerichtet. Die Küche ist mit einem kleinen Küchenblock ausgestattet und bietet noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur. Angrenzend ist eine kleine Speisekammer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken und Spiegel. Das WC ist gesondert zu begehen. Die Küche, Bad, Vorraum und die Speis sind mit dezenten Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Für Heizung (Gas – Zentralheizung) und Strom ist der Mieter eigenverantwortlich.

Durch die direkte Nähe zu den Schulen am Langenloiserberg (HLF, HAK / HASCH) würde sich diese nette Kleinwohnung ganz Ideal auch als STUDENTENWOHNUNG eigenen. Eine Haltestelle vom Citybus befindet sich direkt vor dem Haus. Aber auch der Bahnhof ist in lediglich etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die auch die Kremser Fußgängerzone mit der gesamte Infrastuktur, nur etwa 7 bis 8 Minuten entfernt. Das IMC (Piaristen) sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 Gehminuten entfernt.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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