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Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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11788 Innenstadtlokal!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511788
Stand: 29.09.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten
Stockwerk: EG
Nähe: Bahnhof, Rathausplatz

Flächen

Fläche: Nutzfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 120,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 3.000,00
Miete (Brutto): € 3.840,00
Kaution: € 10.000,00
Miete/m²: € 25,00
Mwst: € 640,00
Kaution (Art): Fixbetrag
Betriebskosten (Netto): € 200,00
Betriebskosten (%): 20 %
Provision (Wert): € 9.600,00
Provision: 3 bmm
Betriebskosten: € 240,00
HMZ (%): 20 %
Gesamtmiete: € 3.840,00
HMZ: € 3.600,00

Ausstattung

Mobiliar: Nicht möbliert

Zustand

Zustand: gut

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

Zur Neuvermietung kommt ein Geschäftslokal in Top-Zentrumslage in St. Pölten.

Die Geschäfsräume mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² liegen in der Fußgängerzone und verfügen über eine Auslage sowie das Eingansportal über die sehr belebte und frequente Kremsergasse.

Das Lokal wurde vormals als Parfümerie geführt und kann jedoch für jegliche Branchen genutzt werden. Ein großes Geschäftslokal mit Personalraum und Sanitärräumen, sowie Lagermöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.000,00 zuzüglich der Betriebskosten von netto € 200,00. Beheizt wird das Lokal mit Gaszentralheizung, d.h. Gas und Strom können direkt mit dem Energieanbieter verrechnet werden.

Die Kaution in Höhe von € 10.000,00 kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden.

Das Geschäftslokal ist sofort beziehbar. Legen Sie uns Ihr Geschäftskonzept vor und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um diese Gelegenheit zu nutzen. Durch einen gesunden Branchenmix in der Innenstadt ist mit Laufkunden für die unterschiedlichsten Branchen zu rechnen.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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