Bundesland wählen:
Bezirk wählen:
Kategorie wählen:
Miete   Kauf

Objekte filtern


Bundesland

  Burgenland (10)
  Kärnten (4)
  Niederösterreich (237)
  Wien (109)

Vermarktungsart

  Kauf (94)
  Miete (270)

Objekthaupkategorie

  Anlageobjekt (2)
  Betriebsobjekt (48)
  Büro (30)
  Ein- und Mehrfamilienhaus (11)
  Geschäft/Lokal (41)
  Grundstück (25)
  Land- und Forstwirtschaft (5)
  Sonderobjekt (22)
  Wohnung (180)

Objektunterkategorie

  Ackerfläche (1)
  Anlageobjekt (1)
  Anlegerwohnung (14)
  Baugrund (16)
  Betriebsbaugrund (5)
  Betriebsobjekt (21)
  Büro (29)
  Eigentumswohnung (30)
  Ein- und Mehrfamilienhaus (1)
  Einfamilienhaus (7)
  Ertragsobjekt (1)
  Freiland (1)
  Freizeit, Sport, Erholung (1)
  Garage (10)
  Gastronomischer Betrieb (7)
  Geschäft/Lokal (8)
  Geschäftslokal (23)
  Grundstück (2)
  Hotel, Pension (1)
  Lagerobjekt (27)
  Land- und Forstwirtschaft (1)
  Landwirtschaft (3)
  Loft (1)
  Mehrfamilienhaus (2)
  Mietwohnung (91)
  Ordination (1)
  Reihenhaus (1)
  Sonderobjekt (9)
  Sonstiger lebender Betrieb (1)
  Sonstiges (4)
  Wohnung (44)
 

Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

Objekte

<< zurück zur Objektliste

11711 45 m², 2 Zimmer, Parkplatz




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511711
Stand: 12.05.2017
Verfügbar ab: sofort
Max. Mietdauer: 4 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3133 Traismauer
Bezirk: St. Pölten Land (Niederösterreich)
Nähe: Bahnhof
Adresse: A - 3133 Traismauer
Stockwerk: 2

Flächen

Wohnfläche: 45,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 45,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 375,84
Miete (Brutto): € 450,00
Kaution: € 1.581,00
Miete/m²: € 8,35
Betriebskosten: € 36,58
HMZ: € 413,42
Gesamtmiete: € 450,00
Provision (Wert): € 900,00
Provision: 2 MM
HMZ (%): 10 %
Mwst: € 40,91
Betriebskosten (%): 10 %
Betriebskosten (Netto): € 33,25
Kaution (Art): Fixbetrag

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Keller: JA
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, SAT

Zustand

Heizwärmebedarf: 142,20 kWh/m².a
Energieklasse: D
Zustand: sehr gut

Sonstige Infos

Dauer min: 4 Jahre
Lage: ruhig
Renoviert: ca. 2009
Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 45 m² große, 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer zum Wohnraum hin offenen Küche mit allen Geräten, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem ansprechend verfliesten Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, ein großes Kellerabteil, einen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück.

Im Mietpreis von € 450,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 45,- verrechnet – Völlig egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren. Die Monatlichen Kosten für diese Wohnung betragen somit € 527,- im Monat inklusive der Heizung und der a Konozahlung für Strom.


Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


Interessiert?
Treten Sie mit uns in Kontakt:

Objekt
Vorname
Nachname *
E-Mail *
Telefon
Bemerkung *


Weiterempfehlen?
Kein Problem, einfach ausfüllen:

Objekt
Absender *
Absender E-Mail *
Empfänger *
Empfänger E-Mail *
Bemerkung *


<< zurück zur Objektliste