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11619 Nettes Haus in ruhiger Siedlungslage




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511619
Stand: 30.10.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3170 Hainfeld
Bezirk: Lilienfeld (Niederösterreich)
Adresse: A - 3170 Hainfeld

Flächen

Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 90,00 m², Grund ca. 1.200,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 199.000,00
Kaufpreis/m²: € € 2.211,11
Provision (Wert): € 5.970,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Stellplatzart Garage: JA
Mobiliar: Küche möbliert
Geschosse: 2
Keller: JA

Zustand

Baujahr: ca. 1963
Heizwärmebedarf: 245,00 kWh/m².a
Energieklasse (fGEE): G
fGEE: 4,32
Energieklasse: F

Sonstige Infos

Heizung: Elektroheizung

Detailbeschreibung

Das ca. 1963 im damals typischen Baustil erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage jedoch nur ca. 5 Minuten vom Zentrum in Hainfeld entfernt.
Das Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 1.200 m² ist nach hinten hin leicht ansteigend.

Das Haus liegt an der wenig befahrenen Straße, der Eingang befindet sich an der Hausrückseite über eine mehrstuftige Betonstiege neben der Garge.

Die Wohnfläche gliedert sich in zwei Stockwerken:
Erdgeschoß: Vorzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnküche mit Speis sowie 2 Zimmer
Obergeschoß: 2 Zimmer und Ausgang auf die Terrasse

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen Lagerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Das Badezimmer im EG ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Haus wurde elektrisch geheizt, jedoch muß die Elektroinstallation (Zählerkasten) vom neuen Eigentümer auf zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Das Prefadach des Hauses wurde ca. im Jahre 1999 erneuert, die Fenster im Jahre 2001.

Das Grundstück ist derzeit nur begrünt und wartet auf einen "grünen Daumen". Die Hanglage im hinteren Drittel der Liegenschaft könnte schön terrassenförmig angelegt werden oder bietet Platz für einen Gartenteich. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt, um die Ruhe in der doch zentrumsnahen Lage genießen zu können.


Informationen zur Stadt:
Schon im 14. Jh. war Hainfeld eine Station an dem berühmten Wallfahrerweg, der von Wien durch das Triestingtal über den Gerichtsberg und Hainfeld nach Mariazell führt. Seit 1928 ist Hainfeld eine Stadtgemeinde, gelegen an der B 18 und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In Hainfeld ist die soziale und medizinische Betreuung sehr gut ausgebaut. Praktische Ärzte, Zahnärzte und weitere Fachmediziner, das Landespensionisten- und Pflegheim sowie ein Ärztezentrum und die Apotheke versorgen die Bevölkerung auch rund um Hainfeld. Für die Weiterbildung ist in den Schulen, Volkshochschule, Bücherei sowie einer Fahrschule bestens gesorgt.
Sport und Freizeitbeschäftigung wurden in Hainfeld seit jeher groß geschrieben, das belegen die vielen Sport- und Freizeitanlagen, von welchen die meisten schon, wie auch das Stadtbad, seit vielen Jahren zur Verfügung stehen.
Möglichkeiten zur Betätigung in der Freizeit bieten auch über vierzig Vereine bzw. Organisationen, die fast alle Bereiche des gesellschaftlichen und sportlichen Lebens abdecken. Nicht dem Spitzensport, aber der Wissensvermittlung und in jedem Fall der Erholung dient der auf dem Vollberg (einem Ausläufer des Wienerwaldes) angelegte Waldlehrweg, der ideal für gemütliche Spaziergänge ist. Hainfeld ist mit seiner Vielfalt an Gewerbebetrieben und Märkten auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zahlreiche Gaststätten und Kaffeehäuser sorgen für das leibliche Wohl.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Oswald BORGER
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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