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02742/35 23 32 - 66
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11582 - 148 m², 4 Zimmer, Campus Nähe




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511582
Stand: 06.12.2017
Verfügbar ab: nach Absprache
Max. Mietdauer: 6 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Nähe: Campus
Stockwerk: 1
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau

Flächen

Wohnfläche: 148,20 m²
Fläche: Wohnfläche 148,20 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 2

Preise

Miete (Kalt): € 710,00
Miete (Brutto): € 1.028,72
Kaution: € 3.600,00
Miete/m²: € 4,79
Betriebskosten (%): 10 %
Mwst: € 93,52
Betriebskosten (Netto): € 225,20
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 2.057,44
Provision: 2 MM
Betriebskosten: € 247,72
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 781,00
Gesamtmiete: € 1.028,72

Zustand

Heizwärmebedarf: 156,20 kWh/m².a
Energieklasse: E

Sonstige Infos

Dauer min: 6 Jahre

Detailbeschreibung

HERRSCHAFTLICHES WOHNEN: In einem revitalisiertem Barockhaus, inmitten der Steiner Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Donau Universität befindet sich diese etwa 148,2 m² große Mietwohnung im ersten Obergeschoss. Durch die Nähe zur DPU sowie dem Campus eignet sich diese Wohnung Ideal für Studenten sowie für deren Mitarbeiter. Ingesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung besteht jedoch keine Eignung als WG-Wohnung.

Wahrscheinlich so ziemlich einzigartig ist das überaus repräsentative etwa 60 m² großes Wohnzimmer mit originalen Stuckdecken. Auch die bestens erhaltenen Fußböden und Doppelflügeltüren aus längst vergangener Zeit werden Sie begeistern. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Im feudalen Wohnzimmer steht Ihnen darüber hinaus auch noch ein Kaminofen zur Verfügung. Hier können Sie beim knisternden Holz die Winterabende genießen und entspannt ausklingen lassen. Die geräumige Küche verfügt über eine Niroküche mit allen Geräten sowie einen freistehenden Kühlschrank. Das Speisezimmer grenzt direkt an die Küche an. Über ein weiteres Zimmer das man als Lesezimmer oder auch als Büro nutzen könnte gelangt man in das Schlafzimmer. Von hier aus ist dann das Badezimmer (Masterbad) mit Badewanne und WC zu begehen. Für Ihre Gäste ist ein weiteres WC im Vorzimmerbereich vorhanden.


Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen.
Eine Haltestelle vom Citybus, Trafik und eine Apotheke sowie einige Kaffeehäuser und Abendlokale befinden sich im direkten Umfeld.




Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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