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02742/35 23 32 - 66
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11573 - TOPWOHNUNG im Zentrum 69 m² Wfl.




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511573
Stand: 08.09.2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Max. Mietdauer: 6 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3500 Krems an der Donau
Bezirk: Krems (Niederösterreich)
Adresse: A - 3500 Krems an der Donau
Stockwerk: 1
Nähe: Zentrum

Flächen

Wohnfläche: 69,00 m²
Fläche: Wohnfläche 69,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 500,00
Miete (Brutto): € 692,25
Kaution: € 2.076,75
Miete/m²: € 7,25
Mwst: € 60,27
Weitere Kosten (Netto): € 29,33
Kosten Sonstiges (Netto-TR): € 29,33
Betriebskosten (Netto): € 102,65
Betriebskosten (%): 10 %
Kaution (Art): 3 MM
Provision (Wert): € 1.548,63
Provision: nach Vereinbarung
Sonstige Kosten (Brutto): € 29,33
Betriebskosten: € 112,92
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 550,00
Gesamtmiete: € 692,25

Zustand

Heizwärmebedarf: 110,00 kWh/m².a
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Dauer min: 6 Jahre
Lage: Zentrum
Renoviert: 2011
Heizung: ZH, Gas

Detailbeschreibung

TOPWOHNUNG KREMS ZENTRUM: Die hier angebotene Wohnung wäre auf Grund des überaus guten Zustands praktisch als ERSTBEZUG anzusehen. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von über 69,15 m², verteilt auf zwei Geschosse. Sie eignet sich ganz Ideal als STUDENTENWOHNUNG, aber auch als Start- oder Singlewohnung. Etwaige Möbel könnten gegebenenfalls vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Im Untergeschoss dieser tollen Wohnung befindet sich ein geräumige Vorraum mit viel Platz für eine Gardarobe, eine möblierte Küche mit 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler, sowie ein etwa 20 m² großer Wohnraum. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche) verlegt. Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten und wir vom Eigentümer unendgeldlich zur Verfügung gestellt. Über eine massive Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein offener Raum mit einer Nutzfläche von etwa 35 m² sowie ein Badezimmer. Das ansprechend verflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dachschrägen und vor allem die großen Dachflächenfenster verleihen dieser Wohnung einen luftigen und ganz speziellen Flair.

Ein öffentlicher und gebührenfreier (!!!) Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Haltestelle vom Citybus ist in unmittelbare Nähe.

Durch ihre sehr zentrale Lage in einer absolut ruhigen Wohnstrasse, praktisch im Stadtzemtrum sowie im direkten Umfeld mehrerer Schulen eignet sie sich ideal als Single oder Studentenwohnung. So ist der Bahnhof in etwa 7 Gehminuten zu erreichen. Die HLF (Hotelfachschule) und HAK / HASCH (5 min.), das BORG & BRG (7 min.), HTBLA & HTL (12 min) und auch das IMC (Piaristen) sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Zuzüglich zum Mietpreis wird für die Heizung wird eine mtl. a Kontozahlung von dzt. xxx vom Vermieter eingehoben. Der Strom ist der Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Diese seltene Gelegenheit, im gehobenem Standard mit einem fairen Preis / Leistungsverhältnis sollten gerade SIE sich NICHT entgehen lassen.




Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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