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11395 Innenstadt - Wohnen in anspruchsvollem Ambiente




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511395
Stand: 28.08.2017
Verfügbar ab: Frühjahr 2017

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Wohnfläche: 149,00 m²
Fläche: Wohnfläche ca. 149,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Miete (Kalt): € 1.200,00
Miete (Brutto): € 1.620,00
Kaution: € 9.720,00
Miete/m²: € 8,05
Betriebskosten (%): 10 %
Mwst: € 147,27
Betriebskosten (Netto): € 272,73
Kaution (Art): 6 MM
Provision (Wert): € 3.240,00
Provision: 2 MM
Betriebskosten: € 300,00
HMZ (%): 10 %
HMZ: € 1.320,00
Gesamtmiete: € 1.620,00

Ausstattung

Mobiliar: Küche möbliert

Zustand

Heizwärmebedarf: 96,00 kWh/m².a
Energieklasse: C

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme

Detailbeschreibung

Wenn Sie nach einem Wohntraum in moderner offener Weise suchen, ist dieses Loft für Sie gerade richtig!

Die Wohnung wurde in einem Altbau ganz neu ausgebaut und umfasst das Obergeschoß mit offener Galerie.
Durch einen separaten Eingang kommen Sie vom Vorraum im Erdgeschoß in das Stiegenhaus und dann über einen weiteren Vorraum und WC zum großzügigen Wohnbereich.
Alle Zwischenwände sind mit Glas-Schiebetüren ausgeführt und vermitteln so ein freizügiges Wohngefühl. Der Boden im Wohnbereich ist durchgehend als Parkett, in den sanitären Räumen als Fliesenboden gefertigt.

In der weißen Designküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombination sowie Kücheninsel mit Induktionsherd und Essbar macht Kochen und Genießen Freude! Durch die offene Bauweise stellt die Küche das Zentrum des Wohnbereichs dar. Die Decke ist nach oben bis zum Dach offen und die Dachfenster vermitteln viel Licht und Sonne. Dieser Bereich der Wohnung hat fast 47 m² und geht dann über zum ebenfalls so großzügig ausgeführten Schlafzimmer mit ca. 32 m². Im Mittelbereich befindet sich das schöne Badezimmer mit großer Dusche und weiterem WC, sowie Platz für ein Büro oder Arbeitsbereich.

Über eine raumsparende Designtreppe aus Holz kommt man in die Galerie, die im mittleren Dachbereich, in Richtung Küche mit einer Glasbrüstung ausgeführt ist.
Als Lagerraum bietet sich der im Erdgeschoß neben dem Vorraum liegende, ca. 23 m² große Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluß an. Hier befindet sich auch die Gastherme.

Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wenn Sie diese, in St. Pölten einzigartige Loft-Wohnung bald als Ihr Domizil nutzen möchten.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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