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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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11247 Genießen Sie die ländliche Stille




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21511247
Stand: 15.11.2016
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3193 St. Aegyd am Neuwalde
Bezirk: Lilienfeld (Niederösterreich)
Adresse: A - 3193 St. Aegyd am Neuwalde

Flächen

Grundstücksfläche: 6.046,00 m²
Fläche: Grund ca. 6.046,00 m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkon/Terassen: 2
Anzahl WCs: 3

Preise

Kaufpreis: € 195.000,00
Provision (Wert): € 5.850,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Mobiliar: Teilmöbliert

Zustand

Baujahr: ca. 1966
Heizwärmebedarf: 198,00 kWh/m².a
Energieklasse: E

Sonstige Infos

Heizung: ZH und Einzelöfen

Detailbeschreibung

Das ca. 1966 erbaute Haus auf einer Grundfläche von 6.217 m² ist dreigeschossig ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Verwendungsmöglichkeiten.

Drei Wohneinheiten können getrennt bewohnt werden oder stehen für eine Familie (mehrere Generationen) zur Verfügung. Natürlich besteht auch die Möglichkeit für teilweise gewerbliche Nutzung.
Das ausgedehnte Grundstück besteht zum Großteil aus Wald und einem Grüngürtel zur Straße.

Kellergeschoß:
Das Objekt ist zu 50 % unterkellert (straßenseitig) und verfügt über 4 Kellerräume mit Aufgang in das

Erdgeschoß:
Der Hauseingang befindet sich nordseitig. Straßenseitig ist einen Wohneinheit mit Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer angeordnet. Bergseitig befinden sich Lagerräume und Waschküche sowie eine Garage mit südseitig gelegener Einfahrt.

1.und 2. Obergeschoß:
Die zwei Stockwerke sind ident ausgeführt und verfügen jeweils über Diele, WC, Garderobe, Badezimmer, Küche mit Speis, Wohn- Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie drei weitere Zimmer.
Der 2. Stock ist noch nicht fertig ausgebaut.

Das komplette Haus ist nur mit Rohputz versehen. Die Fenster sind als 2-ISO-Verbundfenster ausgeführt.

Das Objekt liegt an einer Nebenstraße der B 21 vor St. Aegyd, einer kleinen Gemeinde im Herzen der Voralpen, im niederösterreichisch-steirischen Grenzgebiet. Wer die Umgebung der Berge liebt fühlt sich hier sicher wohl, ausser dem öffentlichen Verkerhrsnetz ist vor Ort eine gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Museen, Gasthäuser, Geschäfte und Vereine) gegeben.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Oswald BORGER
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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