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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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10905 - Tolles Geschäftslokal im City Super Center Sankt Pölten zu vermieten!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510905
Stand: 19.07.2017
Verfügbar ab: sofort
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Nähe: Bahnhof
Stockwerk: EG
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Nutzfläche: 57,00 m²
Fläche: Nutzfläche 57,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 1.140,00
Miete (Brutto): € 1.846,80
Kaution: € 7.387,20
Miete/m²: € 20,00
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 399,00
Kaution (Art): 4 MM
Provision (Wert): € 5.540,40
Provision: 3 MM
Mwst: € 307,80
Betriebskosten: € 478,80
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 1.368,00
Gesamtmiete: € 1.846,80

Ausstattung

Mobiliar: Nicht möbliert

Zustand

Baujahr: 1987
Heizwärmebedarf: 42,30 kWh/m².a
Energieklasse: B
Zustand: sehr gut

Sonstige Infos

Dauer min: 5 Jahre
Heizung: ZH
Lage: Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage
Renoviert: 2003
Typ: Neubau

Detailbeschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance und mieten Sie ein 57 m² großes Geschäftslokal in Top-Frequenzlage im City Super Center!

Dieses große, helle und freundliche Einkaufszentrum ist mit seiner angenehmen Atmosphäre ein Paradies für Ihre Kunden!

Das City Super Center befindet sich in einer Wohngegend und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem PKW sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof Sankt Pölten ist unschlagbare fünf Gehminuten entfernt.

Gegenüber des Einkaufszentrums und in unmittelbarer Umgebung gibt es unzählige Bildungseinrichtungen und Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen (Fachhochschule St. Pölten, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Bundesfachschule für Sozialberufe, Volks- und Hauptschulen, Bundesamtsgebäude mit Finanzamt, Arbeitsamt, Bundessozialamt, Landesklinikum St. Pölten, Ärztezentrum Maximilianstraße), diese Einrichtungen, sowie die hervorragende Wohngegend mit vielen Wohnkomplexen bietet Ihnen eine großartige Infrastruktur.

Des Weiteren wird derzeit in der Herzogenburger Straße die Arbeiterkammer für 350 Mitarbeiter gebaut, dies bringt einen weiteren Kundenstrom in das City Super Center.

Das Einkaufszentrum verfügt über eine ausgezeichnete Parkplatzsituation.

104 ebenerdige Parkplätze
226 Tiefgaragen-Stellplätze

Die monatliche Miete beträgt € 1.846,80,-- inklusive der Betriebskostenvorrauszahlung, des Werbekostenbeitrages und der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.140,-- exklusive Betriebskosten.
Die netto Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 5,50/m² monatlich.
Des Weiteren wird zusätzlich ein netto Werbekostenbeitrag von € 1,50/m² im Monat verrechnet.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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