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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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10892 Nützen Sie die Gelegenheit! Geschäftslokal in guter Lage




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510892
Stand: 22.09.2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Standort

PLZ/Ort: 3151 St. Georgen am Steinfelde
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3151 St. Georgen am Steinfelde

Flächen

Nutzfläche: ca. 158,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 158,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 870,00
Miete (Brutto): € 1.200,00
Kaution: € 4.500,00
Miete/m²: € 5,51
Mwst: € 200,00
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 130,00
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 3.600,00
Provision: 3 MM
Betriebskosten: € 156,00
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 1.044,00
Gesamtmiete: € 1.200,00

Ausstattung

Mobiliar: Teilmöbliert

Zustand

fGEE: 1,35
Energieklasse (fGEE): C
Heizwärmebedarf: 158,00 kWh/m².a
Energieklasse: E

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Pellets
Befristung: unbefristet

Detailbeschreibung

Zur Neuvermietung gelangt ein Geschäftslokal nur ca. 7 km von St. Pölten entfernt, an der Straße nach Wilhelmsburg. Es ist somit von der Erreichbarkeit sowohl von St. Pölten, als auch vom gesamten Traisental bestens gelegen. Durch die Lage an der B 20 sind neben Stamm- auch Laufkunden zu erwarten.

Das Geschäft bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 158 m² und unterteilt sich wie folgt:
Geschäftslokal im EG mit ca. 127,6 m² inkl. Büro bzw. Lagerraum
Sozialraum samt Sanitärräumlichkeitenim Obergeschoß.
Für Büro und Sozialraum können die vorhandenen Möbel wie Schreibtisch, Bürostuhl, Aktenschrank, Tisch mit Stühle sowie Miniküche mitvermietet werden.
Das Geschäftslokal verfügt neben dem windgeschützten Eingangsbereich über zwei große Auslagen und durch die vorhandene Geschäftsbeleuchtung ist das Verkaufslokal sehr hell und freundlich. Die Auslagen bieten die Möglichkeit zur kostenlosen Aussenwerbung mit Ware bzw. Plakaten.

Kunden können die Parkplätze vor dem Haus zu benutzen.

Das Geschäftslokal wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Mietkosten betragen inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Ust € 1.200,00.

Nutzen Sie die gute Lage und machen Sie sich persönlich ein Bild. Das Geschäftslokal ist für nahezu jede Branche geeignet.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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