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10648 - Terrasse, Wellnessbereich, Lift in Wohnung




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510648
Stand: 17.11.2017

Standort

PLZ/Ort: 1140 Wien
Bezirk: 14. Bezirk (Wien)
Stockwerk: DG
Adresse: A - 1140 Wien

Flächen

Wohnfläche: 123,53 m²
Balkon/Terasse: 86,70 m²
Wohnzimmerfläche: 43,83 m²
Terrassenfläche: 86,70 m²
Fläche: Wohnfläche 123,53 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 1.049.000,00
Kaufpreis/m²: € € 8.491,86
Provision (Wert): € 31.470,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Keller: JA

Zustand

fGEE: 0,75
Energieklasse (fGEE): A
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 20,01 kWh/m².a

Sonstige Infos

Fläche Zimmer 1: 11,05 m²
Schlafzimmerfläche: 12,70 m²
Kinderzimmerfläche: 15,68 m²

Detailbeschreibung

Terrasse, Wellnessbereich, Lift in die Wohnung

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, verfliestes WC mit Handwaschbecken

Von den Terrassen und Balkon haben Sie einen Fernblick auf den Lainzer Tiergarten.


Diese ca. 123,53 m² große Wohnung befindet sich im Hoftrakt, im zweiten Liftstock, im Dachgeschoss und hat trotzdem keine Dachschrägen.

Alle Räume sind zentral begehbar!

Die Wohnung unterteilt sich im Untergeschoss

in einen Vorraum mit direkten Liftzugang, eine ca. 44 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 38 m² große, westseitige und 10 m² große südseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Badezimmer im Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates WC

Im Obergeschoss

Befindet sich ein 51 m2 großer Wellnessbereich mit direktem Liftzugang und eine ca. 38 m² große Dachterrasse.

Die Wohnung gliedert sich in ca. 123,53 m² Wohnfläche, 51 m² Wellnessbereich mit einer Raumhöhe von 2,15 m, 48 m² Terrasse in der ersten Ebene, und 38 m² Dachterrasse.

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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