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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
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10635 - Süd und westseitiger Garten!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510635
Stand: 29.09.2017

Standort

PLZ/Ort: 1140 Wien
Bezirk: 14. Bezirk (Wien)
Stockwerk: EG
Adresse: A - 1140 Wien

Flächen

Wohnfläche: 78,07 m²
Gartenfläche: 56,66 m²br/>Balkon/Terasse: 39,19 m²
Fläche: Wohnfläche 78,07 m², Gartenfläche 56,66 m²
Terrassenfläche: 39,19 m²
Wohnzimmerfläche: 29,67 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 499.000,00
Kaufpreis/m²: € € 6.391,70
Provision (Wert): € 14.970,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Loggia: 1
Keller: JA

Zustand

Energieklasse (fGEE): A
fGEE: 0,74
Heizwärmebedarf: 27,72 kWh/m².a
Energieklasse: B

Sonstige Infos

Schlafzimmerfläche: 14,51 m²
Loggiafläche: 4,17 m²
Kinderzimmerfläche: 10,71 m²
Fläche Zimmer 2: 4,16 m²

Detailbeschreibung

Süd und westseitiger Garten

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, verfliestes WC mit Handwaschbecken ausgestattet


Vom Garten haben Sie einen Fernblick auf den Lainzer Tiergarten.


Diese ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ca. drei Meter über dem Straßenniveau) und unterteilt sich in einen Vorraum eine ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein ca. 14 m² und ein ca. 10,7 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC mit Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehören ca. 39 m2 Terrassenfläche und 56,6 m2 Eigengarten.


Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 25.000,-- erworben werden

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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