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10633 - Zweizimmerwohnung mit 87 m² Eigengarten!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510633
Stand: 28.12.2017
Verfügbar ab: Frühjahr 2018

Standort

PLZ/Ort: 1140 Wien
Bezirk: 14. Bezirk (Wien)
Stockwerk: EG
Adresse: A - 1140 Wien

Flächen

Wohnfläche: 50,61 m²
Gartenfläche: 87,69 m²br/>Balkon/Terasse: 22,08 m²
Terrassenfläche: 22,08 m²
Wohnzimmerfläche: 20,88 m²
Fläche: Wohnfläche 50,61 m², Gartenfläche 87,69 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terassen: 1
Anzahl WCs: 1

Preise

Kaufpreis: € 320.000,00
Kaufpreis/m²: € € 6.322,86
Provision (Wert): € 9.600,00
Provision: 3 %

Ausstattung

Loggia: 1
Keller: JA

Zustand

fGEE: 0,74
Energieklasse (fGEE): A
Heizwärmebedarf: 27,72 kWh/m².a
Energieklasse: B

Sonstige Infos

Schlafzimmerfläche: 12,82 m²
Loggiafläche: 2,85 m²

Detailbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit 87 m² Eigengarten

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzböden, fertig ausgestattete Nassräume mit hochwertigen Fliesen und sanitär Markenartikel ausgestattet.

Von der Wohnzimmerterrasse haben Sie einen Fernblick auf den Lainzer Tiergarten.


Diese ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ca. drei Meter über dem Straßenniveau) und unterteilt sich in eine ca. 21 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 10 m² große Gartenterrasse und einem 5,40 m² großem begehbaren Schrankraum. Der ca. 88 m² große Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, verfliestes WC mit Handwaschbecken

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 25.000,-- erworben werden.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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