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02742/35 23 32 - 66
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10616 Geschäftseröffnung zu günstigem Mietpreis




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510616
Stand: 22.06.2017
Verfügbar ab: sofort
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Standort

PLZ/Ort: 3382 Loosdorf
Bezirk: Melk (Niederösterreich)
Adresse: A - 3382 Loosdorf

Flächen

Nutzfläche: ca. 120,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 120,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 800,00
Miete (Brutto): € 800,00
Miete/m²: € 6,67
Provision: 3 MM
Provision (Wert): € 2.400,00
HMZ: € 800,00
Kaution (Art): Bankgarantie
Gesamtmiete: € 800,00

Ausstattung

Mobiliar: nach Vereinbarung

Zustand

Heizwärmebedarf: 118,00 kWh/m².a
Energieklasse: D

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Gas
Dauer min: 5 Jahre

Detailbeschreibung

In guter Lage befindet sich das Geschäftslokal, das für vielseitige Nutzung anbietet.
Das Lokal im Zentrum von Loosdorf mit ca. 120 m² Nutzfläche kann z.B. als Massagepraxis, als Bauernladen oder auch als Dienstleistungsbüro mit Kundenempfang genutzt werden.
Straßenseitig steht ein schönes Eingangsportal mit einer Auslagenfront von ca. 10 m zur Verfügung. Eine windgesteuerte Markise sorgt für die nötige Beschattung.
Ein freundlicher Verkaufraum mit ansprechender Beleuchtung (Spots) bietet indiviuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, die exquisite Einrichtung gegen Ablöse zu übernehmen.

Zusätzlich zum Verkaufsraum stehen ein separater Lagerraum sowie ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 666,67 inkl. Betriebkosten, zuzügl. Umsatzsteuer.

Loosdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 3.800 Einwohnern zwischen Melk (ca. 6 km) und St. Pölten (ca. 20. km) und hat eine eigene Autobahnauffahrt zur A1. In der Marktgemeinde sind eine Vielzahl von Gewerbebetrieben mit einem guten Branchenmix ansässig.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Manfred Friedl
Tel: 02742 35 23 32 11
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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