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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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10288 Büroräumlichkeiten




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510288
Stand: 17.11.2017
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 2460 Bruckneudorf
Bezirk: Neusiedl am See (Burgenland)
Adresse: A - 2460 Bruckneudorf

Flächen

Bürofläche: 539,00 m²
Nutzfläche: ca. 539,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 539,00 m²
Anzahl Zimmer: 13
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WCs: 3

Preise

Miete (Kalt): € 4.312,00
Miete (Brutto): € 5.870,40
Kaution: € 18.000,00
Miete/m²: € 8,00
Mwst: € 978,40
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 580,00
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 17.611,20
Provision: 3 MM
Betriebskosten: € 696,00
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 5.174,40
Gesamtmiete: € 5.870,40

Ausstattung

Mobiliar: Teilmöbliert

Zustand

fGEE: 1,40
Energieklasse (fGEE): C
Heizwärmebedarf: 61,16 kWh/m².a
Energieklasse: C
Zustand: gut

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme

Detailbeschreibung

Beim Einkaufszentrum Phönix kommen leerstehende Büros zur Neuvermietung

Auf einer Nutzfläche von ca. 539 m² stehen insgesamt 13 Büroräume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung.
Für ausreichend Ablageplatz sind die Büros teilweise mit Wandverbauten von Büroschränken ausgestattet.
Weiters sind Sanitärräume (Toiletten, Duschen) sowie eine Personalküche verfügbar.

Das Objekt wird mittels Gasheizung (Therme) beheizt. Die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten und Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Im Areal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte sind Kunden in vielen Branchen angesprochen. Ein Bürostandort oder auch Gemeinschaftspraxis für Ärzte, etc. bietet sich durch die Gegebenheiten an.




Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Ing. Alexander WASTL
Tel: 02742 352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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