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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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10282 Repräsentative Büroräume in der Fußgängerzone



Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510282
Stand: 04.07.2016
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Nähe: Domplatz
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Bürofläche: 466,00 m²
Nutzfläche: ca. 466,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 466,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 4.660,00
Miete (Brutto): € 6.637,70
Kaution: € 20.000,00
Miete/m²: € 10,00
Mwst: € 1.106,28
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 871,42
Kaution (Art): Fixbetrag
Provision (Wert): € 16.594,30
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: € 1.045,70
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 5.592,00
Gesamtmiete: € 6.637,70

Ausstattung

Mobiliar: Teilmöbliert

Zustand

fGEE: 1,35
Energieklasse (fGEE): C
Heizwärmebedarf: 23,80 kWh/m².a
Energieklasse: A

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Fernwärme

Detailbeschreibung

Wenn Sie nach Büroräumlichkeiten in der Innenstadt suchen und Ambiente sowie Gediegenheit schätzen, haben wir für Sie genau das richtige Mietobjekt:
Repräsentative Büroräume im 1. Stock eines schönen Barockhauses im Ausmaß bis zu 466 m².

Mit dem Flair des Altbaus bieten die Räumlichkeiten ein exquisites Beleuchtungskonzept und optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in das großzügige Foyer und weiter zu den anspruchsvoll gestalteten Gängen durch die alle Räume einzeln begehbar sind. Ein flexibles Trennschrankensystem bietet die Möglichkeit die Raumgrößen individuell zu gestalten, was auch eine optimale Nutzung für Kunden- bzw. Parteienverkehr in gediegener Atmosphäre gewährleistet. Neben den zahlreichen Büros stehen ein Besprechungsraum, Sozialraum, Garderoben sowie getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Bei Bedarf stehen ein zweites Stiegenhaus sowie die Möglichkeit für den Einbau eines Lifts zur Verfügung.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Nettomiete wird mit € 10,-/m² zuzüglich Betriebskosten (€ 1,87/m²), Heizkosten und UST berechnet.
Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Im Keller können separat Lagerräume sowie im Innenhof PKW-Abstellplätze gemietet werden.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der tollen Lage und der gehobenen Atmosphäre.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Oswald BORGER
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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