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Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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10280 - Geschäftfläche in Frequenzlage!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21510280
Stand: 08.02.2016
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Nutzfläche: 54,92 m²
Fläche: Nutzfläche 54,92 m²

Preise

Miete (Kalt): € 425,69
Miete (Brutto): € 669,00
Kaution: € 2.676,00
Miete/m²: € 7,75
Mwst: € 111,50
Weitere Kosten (Netto): € 16,48
Kosten Sonstiges (%-TR): 20 %
Kosten Sonstiges (Netto-TR): € 16,48
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 115,33
Kaution (Art): 4 MM
Provision (Wert): € 1.672,50
Provision: 3 BMM
Sonstige Kosten (Brutto): € 19,78
Betriebskosten: € 138,40
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 510,83
Gesamtmiete: € 669,00

Zustand

Heizwärmebedarf: 86,00 kWh/m².a
Energieklasse: C

Sonstige Infos

Befristung: unbefristet

Detailbeschreibung

Geschäftsfläche in Frequenzlage

Zur Vermietung kommt ein großzügiges Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 54,92 m² und teilt sich auf in einen ca. 40 großen Geschäftsraum mit einer über beinahe die ganze Länge verlaufenden Auslagenfront, einem WC sowie Anschluss für eine kleine Küche.

Die Ausstattung ist sehr gut und die Geschäftsfläche verfügt über Fliesenboden.

Zu erreichen ist die Immobilie über eine überdachte, beheizte Ladenpassage, welche barrierefrei ist und sich mitten in der Innenstadt von St. Pölten befindet. Weiters ist ein Lift vorhanden.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert!

Die monatliche Miete beträgt € 669,-- inklusive BK und USt. Das Objekt wird unbefristet vermietet.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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