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9834 Gastronomen aufgepasst, sichert Euch das schönste Haus am Platz!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21509834
Stand: 10.07.2017
Verfügbar ab: nach Absprache

Standort

PLZ/Ort: 3133 Traismauer
Bezirk: St. Pölten Land (Niederösterreich)
Adresse: A - 3133 Traismauer

Flächen

Nutzfläche: ca. 150,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 150,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 1.500,00
Miete (Brutto): € 1.980,00
Kaution: € 9.900,00
Miete/m²: € 10,00
Mwst: € 330,00
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 150,00
Kaution (Art): 6 BMM
Provision (Wert): € 4.950,00
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: € 180,00
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 1.800,00
Gesamtmiete: € 1.980,00

Ausstattung

Mobiliar: Möbliert

Zustand

Heizwärmebedarf: 110,00 kWh/m².a
Energieklasse: D
Zustand: gut

Sonstige Infos

Heizung: ZH, Gas
Befristung: unbefristet
Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Detailbeschreibung

9834 Gastronomen aufgepasst, sichert Euch das schönste Haus am Platz!

Aufsperren und los legen!

Dieses 2005 komplett neu adaptierte Cafe- Restaurant befindet sich im Herzen von Traismauer und wird überkomplett eingerichtet übergeben.

Der überaus helle und großzügige Gastraum mit zentraler Bar ist elegant ausgestattet und bietet rund 50 Gästen Platz, 12 Sitzplätze an der Bar sind zusätzlich vorhanden. Die Bar ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, ein ausgezeichnetes Kassensystem ist vorhanden, gearbeitet wird mit Ordermen.

Es gibt keine Lieferantenverträge und alle behördlichen Auflagen wurden erfüllt.

In der Nirostaküche stehen Kleingeräte (es werden nur Imbisse serviert) und ein Gasherd zur Verwendung bereit, ein Lüftungsanschluss ist vorbereitet.
Ein Lagerraum mit Lieferanteneingang, sowie ein Kühlraum gehören ebenso zum Mietobjekt, wie auch ein kleines Büro und ein Personal WC mit Dusche.

Die sanitären Anlagen für Damen und Herren sind elegant verfliest, auf dem neuesten Stand und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch die rückgewonnene, erwärmte Luft mit Unterflurheizung.

Die schön angelegte Terrasse (öffentlicher Grund, jährliche Miete an die Gemeinde rund € 100,-) bietet mindestens 60 Gästen Platz,
die drei Großraumschirme sind nicht Bestandteil des Pachtobjektes.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen diese ertragreiche Cafe- Restaurant mit Eisspezialitäten aus eigener Produktion präsentieren zu dürfen.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Herr
Name: Hannes Höchtl
Tel: 02742/352332 10
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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