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02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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9342 Büros in guter Lage




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21509342
Stand: 08.02.2016
Verfügbar ab: sofort

Standort

PLZ/Ort: 3100 St. Pölten
Bezirk: St. Pölten (Niederösterreich)
Nähe: Nähe Megaplex
Adresse: A - 3100 St. Pölten

Flächen

Bürofläche: 400,00 m²
Nutzfläche: ca. 400,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 400,00 m²

Preise

Miete (Kalt): € 3.000,00
Miete (Brutto): € 4.320,00
Miete/m²: € 7,50
Gesamtmiete: € 4.320,00
HMZ: € 3.600,00
HMZ (%): 20 %
Betriebskosten: € 720,00
Provision: 3 MM
Provision (Wert): € 12.960,00
Kaution (Art): nach Vereinbarung
Betriebskosten (Netto): € 600,00
Betriebskosten (%): 20 %
Mwst: € 720,00

Ausstattung

Mobiliar: Nicht möbliert

Zustand

fGEE: 0,87
Energieklasse (fGEE): B
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 85,00 kWh/m².a

Sonstige Infos

Heizung: Gastherme
Befristung: unbefristet

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten im Osten St. Pöltens, in sehr guter Lage.
Das Gebäude liegt an der B1, unweit der Autobahnanbindung St. Pölten Ost und verfügt über ca. 400 m² Nutzfläche. Ausreichend Parkplätze für Kunden bzw. Mitarbeiter sind vorhanden.

Die einzelnen Büroräume sind von verschiedenen Größen, alle separat vom Flur aus begehbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Auf Wunsch könnte eine nachträgicher Einbau eines Liftes erfolgen, da die Vorkehrungen getroffen sind. Die Kosten für den Mieter sind separat zu besprechen.

Der Nettomietpreis liegt bei € 7,50 per m² zuzügl. € 1,50 für Betriebskosten.
Die Räume werden mittels Gastherme beheizt, somit sind Gas- sowie Stromkosten direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.



Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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