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02742/35 23 32 - 66
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7207 Vielseitig nutzbare Flächen in Frequenzlage!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21507207
Stand: 08.02.2016

Standort

PLZ/Ort: 2460 Bruckneudorf
Bezirk: Neusiedl am See (Burgenland)
Adresse: A - 2460 Bruckneudorf

Flächen

Bürofläche: 810,00 m²
Nutzfläche: ca. 810,00 m²
Fläche: Nutzfläche ca. 810,00 m²
Anzahl WCs: 2

Preise

Miete (Kalt): € 4.860,00
Miete (Brutto): € 7.745,15
Heizkosten: € 787,76
Kaution: € 46.470,90
Miete/m²: € 6,00
Mwst: € 1.290,86
Heizkosten (%): 20 %
Heizkosten (Netto): € 656,47
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 937,82
Kaution (Art): 6 MM
Provision (Wert): € 23.235,40
Provision: 3 MM
Sonstige Kosten (Brutto): € 787,76
Betriebskosten: € 1.125,38
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 5.832,00
Gesamtmiete: € 7.745,15

Ausstattung

Mobiliar: Nicht möbliert

Zustand

fGEE: 1,40
Energieklasse (fGEE): C
Heizwärmebedarf: 61,93 kWh/m².a
Energieklasse: C

Sonstige Infos

Heizung: Noch keine

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 810 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in Bruckneudorf.

Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines Einkaufszentrums mit eigenem Eingang und gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, Büro, Lager sowie Sanitäranlagen.

Derzeit gibt es noch keine Heizung. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die Haus-Zentralheizung.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.

Die Liegenschaft besticht durch die gute Kundenfrequenz durch den Merkurmarkt sowie durch das Autohaus Birner. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von der Autobahn sowie vom Flughafen. Die S-Bahn Station S 45 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters erreicht man das Stadtzentrum von Wien in ca. 25 Minuten.

Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Die monatlichen Kosten von € 7.745,15 verstehen sich inkl. Betriebskosten und Steuer.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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