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Kontaktdaten

02742/35 23 32
02742/35 23 32 - 66
office(at)immobilienborger.at

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5228 Großraumbüro!




Allgemeine Daten

Objekt-Nr.: 21505228
Stand: 08.02.2016

Standort

PLZ/Ort: 2460 Bruckneudorf
Bezirk: Neusiedl am See (Burgenland)
Adresse: A - 2460 Bruckneudorf

Flächen

Bürofläche: 605,60 m²
Nutzfläche: 605,60 m²
Fläche: Nutzfläche 605,60 m²

Preise

Miete (Kalt): € 3.633,60
Miete (Brutto): € 5.595,74
Heizkosten: € 508,70
Kaution: € 33.574,44
Miete/m²: € 6,00
Mwst: € 932,62
Heizkosten (%): 20 %
Heizkosten (Netto): € 423,92
Betriebskosten (%): 20 %
Betriebskosten (Netto): € 605,60
Kaution (Art): 6 MM
Provision (Wert): € 16.787,20
Provision: 3 MM
Sonstige Kosten (Brutto): € 508,70
Betriebskosten: € 726,72
HMZ (%): 20 %
HMZ: € 4.360,32
Gesamtmiete: € 5.595,74

Ausstattung

Mobiliar: Nicht möbliert

Zustand

fGEE: 1,40
Energieklasse (fGEE): C
Heizwärmebedarf: 61,93 kWh/m².a
Energieklasse: C

Detailbeschreibung

Großraumbüro oder einzelne Büroräume?

Zur Vermietung steht eine ca. 605 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in Bruckneudorf.

Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines Einkaufszentrum mit eigenem Eingang. Derzeit gibt es nur einen großen Raum welcher individuell aufgeteilt und gestaltet werden kann. Auf Wunsch installiert der Eigentümer Sanitäranlagen.

Derzeit gibt es noch keine Heizung. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die Haus-Zentralheizung.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.

Die Liegenschaft besticht durch die gute Kundenfrequenz durch den Merkurmarkt sowie durch das Autohaus Birner. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von der Autobahn sowie vom Flughafen. Die S-Bahn Station S 45 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters erreicht man das Stadtzentrum von Wien in ca. 25 Minuten.

Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten und Steuer.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Dokumente

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 1 (PDF)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen 2 (PDF)


Kontakt

Anrede: Frau
Name: Irma BORGER
Tel: 02742/35 23 32
Fax: +43 2742 35233266
E-Mail: office@immobilienborger.at


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